User Rating:  / 2

e nekretnine

Internet servis KnWeb

Internet servis KnWeb je servis koji omogućava online pretraživanje baze podataka katastra nepokretnosti u Srbiji.

Web nekretnine

Kupoprodaja nekretnina u Srbiji je dosta komplikovan proces, pogotovo ako se kupovina nekretnine obavlja izmedju fizickih lica. Nas savet je angazovanje advokata kojem je osnovna delatnost kupoprodaja nekretnina i sklapanja ugovora prilikom prodaje - kupovine stanova. Advokate mozete da pronadjete i na nasim stranicama, njihova specijalnost je trgovina nekretninama u Beogradu, ali i celoj Srbiji.

Prodaja stanova u Beogradu je najjednostavnija kada je prodavac stana firma koja je investitor i izvodjac radova. Uslov je da je firma solventna  odnosno da nije zaduzena i u fazi propadanja. To se moze jednostavno ustanoviti putem javno dostupnih informacija na internetu ( APR, NBS ) ili prostim raspitivanjem.

Saveti-prodaja stanova Beograd
Nekoliko opstih stvari na koje bi trebalo obratiti paznju. Potrebno je utvrditi i proveriti papirolosko vlasnistvo stana kod nadleznih sluzbi. Na osnovu tog dokumenta se utvdjuje da li je prodavac i vlasnik stana. Treba proveriti da li je stan koriscen kao hipoteka kod banaka. Kakav je status cele zgrade (da li su planirane neke promene na toj lokaciji). U slucaju da nekretnine prodaje firma potrebno je utvrditi status firme. Proveriti da nema sudskih sporova oko nekretnine. Ukoliko je moguce traziti na uvid papirolosku istoriju stana (prijasnji ugovori, vlasnici). Takodje proveriti  dodatna zaduzenja u smislu poreza; da li je sve legalizovano ili  je u procesu legalizacije; da li je nekretnina uknjizena u zemljisne knjige itd.

Opsti utisak kod pregleda stana: pozicija stana, izolacija, fasada, orijentacija u odnosu na sunce (da li bi mogao stan da bude mracan, prevruc, vlazan, bucan), kakve su instalacije, grejanje, troskovi odrzavanja. Da li su placeni svi troskovi (struja, grejanje, telefon, komunalije, porezi i ostale dadzbine). Mogucnost prirodnih nepogoda - poplava itd.  Blizina deponija, industrijskih postrojenja i drugih izvora zagadjenja.