Svoj na svome – prijava do 5. februara 2026

Program „Svoj na svome“ prijava, omogućava građanima da od 8. decembra 2025. do 5. februara 2026. u 24:00 podnesu elektronsku prijavu za evidentiranje objekata i upis prava na nepokretnostima kroz zvanični državni portal.

Većina ljudi shvati da je nešto važno tek kad rok prođe. Tada kreću ona “sitna” pitanja koja nisu sitna: mogu li da prodam, mogu li da ostavim deci bez komplikacija, mogu li da rešim kredit, zašto mi stalno fali jedan papir.
Ako imaš kuću, vikendicu, pomoćni objekat ili bilo kakvu nepokretnost koja u praksi “postoji”, ali u papirima nije do kraja jasna – ovo je jedna od onih stvari koje se urade dok još može, pa se posle diše lakše.

Rok ističe uskoro, prijava je masovna, a poslednji dani su obično najgori: gužve, greške, nervoza i “samo da pošaljem još ovo”.

Na tržištu nekretnina to se vidi odmah: svi bi da imovina bude čista, jasna i prenosiva. U praksi, veliki broj objekata ima neku “rupu” u evidenciji. Nekad je to stari objekat, nekad dogradnja, nekad pomoćni objekat, nekad cela kuća. I onda se problem pojavi baš kad ti ne treba – u prodaji, ostavini, razmeni, kreditiranju.

Ovaj tekst objašnjava ko može da se prijavi, do kada, kako izgleda prijava i koje greške treba izbeći, bez nagađanja i pogrešnih tumačenja.

Šta je „Svoj na svome“ i zašto je bitno baš sada

„Svoj na svome“ prijava, je državni sistem koji omogućava podnošenje prijave za evidentiranje objekta i pokretanje postupka upisa kroz jedinstvenu digitalnu aplikaciju.
Ako si ikada imao osećaj da ti je imovina “tvoja, ali ne baš skroz na papiru” – ovo je razlog zašto program postoji. Ne moraš da nagađaš šta, gde i kome se predaje. Portal vodi postupak i postoje javna uputstva za građane, pravna lica i upravnike zgrada.

Da li je ovo isto što i “legalizacija”?

U praksi ljudi sve zovu legalizacija, ali je sigurnije da se kaže: prijava za evidentiranje i upis prava kroz aplikaciju, koja pokreće postupak. To je vođeni digitalni proces, a ne “jedan papir i gotovo”.

Zašto je tema posebno važna za nekretnine?

Zato što se “nevidljivost” objekta u evidenciji često pretvori u realan problem: kupac traži čiste papire, banka traži urednu dokumentaciju, u ostavini se stvari zakomplikuju, a suvlasnici se lakše posvađaju kad ništa nije jasno.

Rok do 5. februara 2026 – šta to tačno znači

Prijave se podnose od 8. decembra 2025. i mogu se podneti do 5. februara 2026. u 24:00.
Ovo je deo gde ljudi promaše. Neko čuje “do 5. februara” i misli da je dovoljno da tog dana krene da “pogleda šta treba”. A realno, to je dan kada se svi sete. Zato je pametnije da prijavu završiš bar nekoliko dana ranije.

Još jedna bitna stavka – prigovori do 5. februara

Postoji i mogućnost izjavljivanja prigovora na određene podatke u okviru sistema do istog roka. Ako ti nešto deluje pogrešno u prikazu, vredi da proveriš i tu mogućnost.

Ko može da podnese prijavu

Prijavu može podneti građanin za svaku nepokretnost pojedinačno, preko digitalne platforme, uz identifikaciju, a moguće je i preko lokalne samouprave ili pošte.
Ne moraš da budeš “tehnički tip” da bi završio prijavu. Sistem predviđa više kanala. Ako znaš sam – super. Ako ne, postoji put preko uslužnog centra ili pošte.

Kada ima smisla da se prijaviš odmah

• Kuća/objekat koji se koristi decenijama, ali papiri nisu kompletni.
• Dograđeni deo ili pomoćni objekat koji postoji, ali nije jasno evidentiran.
• Imovina u nasledstvu, gde želiš čist trag za ostavinski postupak.
• Planiraš prodaju u narednih 6-12 meseci i hoćeš da ukloniš prepreke unapred.

Kako izgleda prijava – korak po korak (bez filozofije)

Prijava se podnosi elektronski kroz jedinstvenu digitalnu aplikaciju, vođeno i u više koraka, uz javno dostupna uputstva.
Najviše ljudi odustane jer misle da je procedura “kao nekad”. Nije. Ovo je digitalni obrazac koji te vodi.

1. Uđeš na portal i izabereš tip prijave.
2. Identifikacija (JMBG i lična karta ili nalog eUprave, zavisno od načina prijave).
3. Unosiš podatke o lokaciji (adresa ili katastarska parcela).
4. Obeležavaš objekat/poziciju na mapi kako sistem traži.
5. Unosiš osnovne podatke o objektu (vrsta, površina, spratnost).
6. Dodaješ fotografije objekta.
7. Potvrdiš i pošalješ prijavu.

Prijava se podnosi elektronski putem zvaničnog portala „Svoj na svome“, gde su dostupna i uputstva za građane.

Šta ti realno treba

Uz prijavu se unose osnovni identifikacioni podaci, podaci o lokaciji i objektu, označavanje na mapi i fotografije, prema uputstvu.

• JMBG podnosioca
• Broj katastarske parcele ili adresa
• Podaci o objektu (vrsta, površina, spratnost)
• ID objekta ili označavanje na mapi
• Fotografije objekta

Najčešće greške – i zašto se prave baš u poslednjoj nedelji

Najčešće greške su pogrešno označavanje objekta na mapi, netačni podaci i čekanje poslednjih dana do roka.
Ljudi naprave grešku jer žure. A žure jer odlažu. I onda se sve sabije u tri dana, dok paralelno traže slike, pitaju rođaka za parcelu i pokušavaju da se uloguju.

Greška 1: “Staviću približno“ – i tu ljudi najčešće pogreše

Jeste važno. Ovo su podaci o nepokretnosti. Bolje je da staneš, proveriš i uneseš kako treba.

Greška 2: Pogrešno obeležen projekat na mapi

Tu se najviše ljudi saplete. Otvorite mapu mirno, zumirajte, proverite parcelu i tek onda potvrdite.

Greška 3: Predao sam – gotovo je

Ovo je prvi korak u sistemu, a ne magično rešavanje svih problema. Posebne okolnosti postoje i rešavaju se kroz postupke.

Administrativne greške oko evidencije često se kasnije pretvore u ozbiljne probleme, slične onima koje opisujemo u vodiču o najčešćim greškama pri kupovini nekretnine.

Brzi odgovor

Da li mogu da podnesem prijavu ako nisam “tehnički potkovan”?
Da. Prijava se može podneti online, ali i preko uslužnog centra lokalne samouprave ili pošte, uz vođenu proceduru.

Šta ovo znači za prodaju i vrednost nekretnine

Uređeniji status i jasnija evidencija smanjuju rizik u transakciji i ubrzavaju pregovore, jer kupac i banka lakše razumeju šta se prodaje.
Ne radi se o “instant” rastu cene, već o manjem riziku. A manji rizik u praksi znači lakši dogovor, manje natezanja i manje odustajanja kupaca.

Saveti stručnjaka

Ako si u dilemi – uđi u sistem i pogledaj korake, jer uputstvo postoji i vodi te kroz prijavu.

• Ne čekaj poslednja 2-3 dana.
• Pripremi fotografije unapred.
• Ako zapneš, koristi lokalnu samoupravu ili poštu.
• Sačuvaj trag da si predao prijavu.

Najčešća pitanja

Do kada traje prijava za „Svoj na svome“?

Do 5. februara 2026. u 24:00.

Gde se podnosi prijava?

Elektronski preko digitalne platforme, a moguće je i preko lokalne samouprave ili pošte.

Da li moram sam da radim prijavu online?

Ne. Predviđeni su načini podnošenja i uz pomoć uslužnih centara i pošte.

Postoji li zvanično uputstvo?

Da. Uputstva su javno dostupna.

Da li postoji video vodič?

Da. Postoji zvanično video uputstvo.

Zaključak

„Svoj na svome“ prijava, nije administrativna formalnost koju treba ignorisati. To je prilika da postojeće stanje nepokretnosti uđe u sistem na organizovan način.

Rok je jasan i vreme je ograničeno. Posle 5. februara ova vrata se zatvaraju.

Ako imaš nekretninu koja nije potpuno “čista” u evidenciji, ne ostavljaj za kraj. Uđi na portal i podnesi prijavu dok je rok otvoren.